Evendum ® ofron një sërë shërbimesh konsulence në fushën e menaxhimit dhe vlerësimit të aseteve.

Baza e veprimtarisë sonë në këtë fushë është Vlerësimi i I Pasurve te Paluajteshme dhe Vleresimi I Aseteve Fizike.

Shërbimet dhe aktivitetet tona kryesore janë:

Vleresimi I Pasurive te Paluajteshme dhe Vleresim mbi Qerate.

Ndermjetesim dhe Menaxhim I Pasurive te Paluajteshme

Konsulence Legale dhe Financiare per ceshtjet e Pronave.

Evendum ofron raporte vleresimi të specializuara dhe të detajuara për një gamë të gjerë fushash të veçanta, duke përfshirë:

Perse duhet te zgjedhim Evendum:

Kompania jonë mban një pozicion udhëheqës në fushën e vlerësimit të Pasurive te Paluajteshme dhe në tregun e Ndermjetesimit te Pronave. Ne garantojme nje process te perditesuar dhe me ekspertize, per ti ardhur ne ndihme klientëve tane, një faktor kyç ky në biznesin tonë. Me një staf të kualifikuar dhe me experience te gjate ne fushen pekatese, sikurese dhe Vleresues te licensur dhe trajnuar periodikisht nga institucione nderkombetare.
Përveç kësaj, bashkëpunojmë rregullisht me profesioniste dhe ekspertë të kontraktuar në fusha të ndryshme.

Evendum është një kompani moderrne, me pajisje të avancuara për inspektim dhe një bazë të gjerë të të dhënave dhe njohuri në fushën e vlerësimit të pronave dhe pasurive.

Evendum është pronari dhe përdoruesi i një koleksioni të madh të hartave Dixhitale dhe Kadastrale për Shqipërinë. Përdorim Software, lokalizimi për desktop për pronat dhe GPS për zonat jo të zonuara. Portofoli i Evendum përfshin mbi 10.000 vlerësime pronash, në të gjithë vendin.

Klientet Tane

Baza e klientëve tanë jane Bankat e nivelit te dyte, kompani private, gjykata, kompani nderkombetare, kreditorë, institucione të huaja dhe individe. Lista e klientëve është konfidenciale.

Ekzistojne metoda per te vleresuar nje prone?

Ekzistojne disa metoda qe mund të përdoren për vlerësimin e pronës:

1. Analiza e Tregut Krahasues (CMA): Kjo përfshin krahasimin e pronës në fjalë me pronat të ngjashme (të njohura si comps) që janë shitur së fundmi në zonën e njëjtë ose të ngjashme. Ky qëndrim është i zakonshëm në transaksionet e pasurive të patundshme.
2. Vlerësimi: Një vlerësues profesionist kryen një inspektim të hollësishëm të pronës, duke marrë parasysh veçoritë e saj, gjendjen dhe shitjet e krahasueshme. Pas kësaj, vlerësuesi ofron një mendim të paanshëm dhe ekspert mbi vlerën e pronës.
3. Metoda e Investimit: Kjo metodë shpesh përdoret për pronat tregtare dhe pronat me qira. Përfshin vlerësimin e të ardhurave potenciale të pronës, duke marrë parasysh faktorë si tarifat e qirasë, nivelin e zbrazëtisë dhe shpenzimet operative.
4. Metoda e Kostos: Kjo metodë vlerëson kostot e rindërtimit të pronës nga e para, minus deprecioni. Përdoret zakonisht për pasuritë më të reja dhe mund të mos jetë aq relevante për pasuritë më të vjetra me karakteristika unike.
5. Modelet e Vlerësimit të Automatizuar (AVMs): Këto janë vlerësime të gjeneruara nga kompjuteri që përdorin modelim statistik për të vlerësuar vlerën e një prone bazuar në hyrjet e ndryshme të të dhënave. AVMs përdoren shpesh për vlerësime të shpejta dhe automatike të pronave.

Vlerësimet e pronave janë të rëndësishme në transaksionet e pasurive të patundshme për të siguruar një çmim të drejtë, për të lehtësuar financimin dhe për të ofruar një bazë për taksa pronësore. Ata gjithashtu janë të rëndësishëm për pronarët e pronave për të kuptuar rentabilitetin potencial dhe për të marrë vendime të informuara lidhur me pasuritë e tyre të patundshme. Kini parasysh se metodat specifike dhe rregulloret në lidhje me vlerësimin e pronave mund të ndryshojnë në varësi të vendit dhe rajonit.

Sa shpesh duhet te vleresohet nje prone?

Nuk ka një rregull te percaktuar se sa herë duhet të bëhet vlerësimi i një prone, dhe kjo shpesh varet nga rrethanat dhe kërkesat specifike. Në disa raste, pronat mund të vlerësohen çdo vit, ndërsa në raste të tjera, vlerësimet mund të ndodhin më rrallë, siç është çdo tre deri në pesë vjet.

Është thelbësore të konsideroni qëllimin e vlerësimit dhe çdo kërkesë ligjore apo rregullative që mund të aplikohet në një juridiksion të caktuar. Pronarët dhe investitorët në pronë duhet të mbahen të informuar në lidhje me ndryshimet në tregun e pasurive të patundshme dhe rregulloret vendore për të marrë vendime në kohë dhe të informuara lidhur me vlerësimet e pronave.

A jane raportet e vleresimit lokale te vlefshme ne nivel nderkombetar?

Vlefshmeria e raporteve të vlerësimit të pronave shqiptare në nivel ndërkombëtar mund të varet nga faktorë të ndryshëm, duke përfshirë kërkesat specifike të juridiksionit ku raporti po përdoret dhe standardet që vlerësuesi shqiptar i ka përmbajtur.

Në përgjithësi, standardet dhe praktikat e vlerësimit të pronave mund të ndryshojnë nga një vend në tjetrin, dhe pranueshmëria e një raporti vlerësimi mund të jetë nën vëzhgim të rregullave dhe standardeve lokale të industrisë. Pronarët dhe investitorët në pronë duhet të mbahen të informuar për ndryshimet në tregun e pasurive të patundshme dhe rregulloret vendore për të marrë vendime në kohë dhe të informuara në lidhje me vlerësimet e pronave.